01
Village & front de mer
La spontanéité, la proximité et l’énergie du quotidien.
TAGHAZOUT · MAROC
Une destination d’hospitalité.
Une signature atlantique.
Un actif d’hospitalité à faible densité où la table au feu, le bien-être et cinq lodges privés composent une adresse à faire valider, phaser et exploiter sous une même exigence.
TABLE · COAST · RITUAL · LODGES
VISION MIRAGE · CADRE DE FAISABILITÉ
Un lieu qui donne
envie de venir pour lui-même.
Une adresse ouverte sur l’Atlantique, pensée comme un parcours de faible densité : arrivée, table, Coast, Ritual et séjour. Son programme final dépendra du foncier, des autorisations, des accès et des capacités techniques.
Table au feuCoast à faible densitéRitual & bien-êtreLodges privés
MIRAGE TAGHAZOUT
Une hospitalité rare.
Une exécution lisible.
Mirage rapproche la désirabilité d’une grande adresse et la discipline nécessaire pour la construire, l’exploiter et la faire accepter par son territoire.
Mirage n’est ni un restaurant avec vue, ni un beach club de masse. C’est une adresse de séjour et de journée où le paysage reste le premier actif, et où chaque usage est calibré pour durer.
La valeur de Mirage repose sur une offre complémentaire, Table, Coast, Ritual, Sessions et Lodges, organisée autour d’une exploitation unique, de flux maîtrisés et de critères de faisabilité explicites.
5lodges privés envisagés
2zones d’expérience à faible densité
Jour → nuitsans dépendre de la fête
TaghazoutMaroc · Atlantique
LA PLACE DE MIRAGE
Une destination qui
complète l’offre existante.
Mirage ne cherche pas à reproduire le village, un hôtel ou un surf camp. Il crée une occasion de séjourner plus longtemps, de revenir et de célébrer autrement.
02
Hôtel & resort
Le confort et le service d’un écosystème d’hébergement.
03
Surf & retraites
La communauté, le rythme actif et les moments partagés.
04 · MIRAGE
Une destination dans le paysage
Une table, un coucher du soleil, une programmation et des événements réunis dans une adresse indépendante.
QUI PORTE MIRAGE
Une vision incarnée.
Une gouvernance à formaliser.
Mirage organise séparément la direction créative, le développement, l’entité projet et l’exploitation. Cette distinction est un préalable à une discussion investisseur rigoureuse.
CHEF PRIVÉ · DIRECTION CULINAIRE · TABLE & SESSIONS
Roméo Morghati
Chef privé et créateur de tables, Roméo a affiné sa cuisine au fil des océans, entre maisons privées et univers du yachting. Il a servi des propriétaires de yachts et une clientèle internationale habituée aux plus hauts standards de discrétion. À Mirage, il porte une table de produit, de feu et de partage, précise dans le geste et généreuse dans l’accueil.
DÉVELOPPEMENT · DIGITAL · PARTENAIRES
Pulsotel
Pulsotel accompagne le développement, les partenaires, les parcours digitaux et la présentation du projet. Son rôle est distinct de la détention de l’actif, de la gouvernance de projet et de l’exploitation future.
ENTITÉ PROJET & OPÉRATEUR À FORMALISER
Développement & exploitation
Foncier, finance, architecture, ingénierie, exploitation et conformité doivent être réunis dans une structure de projet et un contrat d’exploitation lisibles avant tout engagement.
LA SIGNATURE MIRAGE
La table au feu.
Des sessions choisies.
Mirage associe une cuisine de produit et de partage à une programmation culturelle mesurée. L’intensité du lieu reste dimensionnée par le site, les autorisations, les flux et le voisinage.
Une capacité maîtrisée
Une cible de 70 à 90 couverts, jusqu’à 110 à titre exceptionnel, est à valider avec l’exploitation, les études techniques et les autorisations. La cuisine et le service sont conçus pour rester peu visibles depuis le paysage.
Des sessions, pas un club
Les formats culturels sont envisagés pour 80 à 120 personnes selon les permis, l’acoustique et le plan de mobilité. Il n’est pas prévu de nightclub permanent ni de programmation fondée sur la densité.
EXPLORER MIRAGE
Découvrir le lieu.
Ressentir la destination.
Un parcours visuel et concret pour comprendre l’énergie de Taghazout, l’expérience Mirage et la façon dont le projet prend forme.
01
Taghazout
L’océan, le village et l’atmosphère qui donnent sa justesse au projet.
02Le lieu
Un territoire atlantique qui inspire la forme, la lumière et le rythme de Mirage.
03L’expérience
Cinq expressions complémentaires, de la table aux rendez-vous culturels.
04Masterplan
Une destination pensée comme un parcours : arrivée, table, sunset, horizon.
05Investir
Le cadre de partenariat et la vision économique de la première phase.
CINQ PILIERS · UNE DESTINATION
L’expérience doit être
signature et soutenable.
Mirage Table
Une table atlantique au feu, calibrée pour la qualité de service, la saisonnalité et un back-of-house discret.
Mirage Coast
Des terrasses et cabanas à faible densité : une relation à l’océan avant une logique de remplissage.
Mirage Ritual
Hammam, soins et récupération : un bien-être enraciné dans les rythmes du littoral.
Mirage Sessions
Des rendez-vous culturels choisis, limités par l’acoustique, les autorisations, les flux et le voisinage.
Mirage Lodges
Cinq lodges privés envisagés autour d’un même standard d’exploitation et d’un service centralisé.
LA TRAJECTOIRE
Du concept à un actif.
Par étapes vérifiables.
Le projet ne progresse qu’après validation de ses gates : faisabilité du terrain, programme et pré-design, puis investissement et pré-ouverture. Les extensions restent conditionnées par les preuves d’exploitation.
G0 · FAISABILITÉ
Le terrain avant le récit
Titre ou contrôle, topographie, urbanisme, accès, réseaux, environnement et autorisations définissent ce qui peut réellement être construit.
G1 · PROGRAMME & PRÉ-DESIGN
Le territoire comme règle
Le paysage, les accès, les vues, l’acoustique et le voisinage guident le format, les flux, le BOH et les capacités du cœur de destination.
G2 · INVESTISSEMENT & PRÉ-OUVERTURE
Une exploitation prouvable
CAPEX, équipe, contrats, PMS, procédures et mise en marché sont organisés avant l’ouverture. La phase Lodges ne se déclenche qu’avec une preuve de demande et d’exploitation.
MIRAGE TAGHAZOUT